25 Juli 2009

Renovasi Rumah Optimal dengan Biaya Minimal

Beberapa bulan yang lalu, pernah diminta tolong oleh sahabat untuk menyumbang saran renovasi halaman belakang rumah barunya, agar siap menampung kebutuhan tambahan ruang untuk dapur, tambahan 1 kamar mandi, dan ruang untuk si 'mbak' dan tempat jemur.Plus satu lagi, perluasan kamar tidur eksisting menjadi kamar tidur utama yang semula 2,5m x 3m menjadi 4m x 3m. Maklum teman saya yang satu ini baru akan menikah dan sebelum menempati akan di renov dulu....

luas lahan yang tersisa adalah 6m x 3m, dan dengan budget antara 30-40jt harus sudah bisa dapat semuanya. konsep yang digunakan kebetulan sama dengan rumah kami yg terdahulu dengan modifikasi mengingat lahan yang tidak simetris

Area service berupa dapur, pantry dan tambahan kamar mandi dibawah sedangkan kamar si 'mbak' dan area jemur dan gosok ada di atasnya.

Denah asal adalah 2 kamar tidur, 1 ruang tamu/keluarga dan 1 kamar mandi, sedangkan denah pengembangan adalah seluruh bagian belakang plus lantai diatasnya.

Tampak ruang makan , ruang tidur uatama dan tangga"
Denah Pengembangan Lt Dasar
Denah Pengembangan Lt Dasar
Denah pengembangan lantai atas

Denah Pengembangan Lantai Atas


Kamar mandi berada dibawah tangga untuk menghemat area, namun kamar mandi dibuat dengan ukuran 1,5m x 1m hingga mesin cuci masih bisa dimasukkan persis dibawah bordes tangga dengan konfigurasi Fold-Back left tanpa bordes/landing sehingga untuk mencapai 3m cukup dengan tinggi tangga 25cm, tidak terlalu terjal.

karena diatas tangga adalah void sampai dengan atap lantai2, maka pencahayaan masih cukup terang hingga ruang keluarga walaupun areal sisa belakang telah habis digunakan seluruhnya.
Tampak ruang makan , ruang tidur uatama dan tangga

Untuk membuang panas dan asap dari dapur, maka diatas dapur dibuat void hingga ke atap lantai diatasnya. dan pada dinding lantai atasnya dipasangkan exhaust fan atau dapat juga dipasangkan cooker hood. selain membuang asap dan panas, void ini juga memberikan pencahayaan alami pada sisi kiri belakang bangunan. sementara sisi kanan belakang, pencahayaan sudah didapatkan dari void tangga seperti yang sudah diuraikan diatas.

Tampak tangga ruang cuci dari dapur

Tampak tangga ruang cuci dari dapur

dari budget 35 jt awal yang di hitung, pada saat selesai pembangunannya biaya tidak berbeda banyak. namun seperti biasa..... ditengah pembangunan, teman saya mengganti spesifikasi seperti penutup atap dan plafond lantai atas serta beberapa detail seperti kermik dan ukuran meja dapur hingga biaya yang dikeluarkan menjadi lebih besar 5-8 jt... :) dari total luas pengembangan 34 m2

Jadi kadang saya suka kaget juga kalau dengar teman lain yang renov/menambah ruangan 21 m2 bisa menelan biaya 80-100jt... :)

Semoga bermanfaat

Tidak ada komentar:

Poskan Komentar

Silahkan berikan komentar anda